ARE
Un ARE és l'acrònim d'Àrea Residencia Estratègica. Els ARE són unes zones que la Generalitat vol impulsar per a crear vivenda pública i equipaments. La quota de vivenda pública que planteja en els ARE és del 50%, pel que l'altra 50% serà de vivenda lliure. El 15% del terreny serà per a equipaments i la densitat de vivendes és variable en funció de cada ARE.
A La Torreta ens volen fer un ARE a la zona de Can Granota. El passat dissabte vaig assistir a una reunió que va convocar l'Ajuntament per explicar la situació i demanar la nostra col·laboració (tant als veïns i veïnes com a ICV). La verirta és que fa dies que li dono voltes a la qüestió de l'ARE ; La Torreta necessita nos equipaments que només arribaran de la ma d'un aument de població i l'oferta de vivenda pública serà important. D'altra banda, l'ARE suposa la creació d'un nou barri sense un creixement ordenat ni una integració real. Al final, he pres una decissió : NO VULL AQUEST ARE i explicaré les meves raons.
Massificació
El projecte de l'ARE de La Torreta comporta la creació de més de 600 vivendes noves, la meitat de les quals, públiques.Aquestes vivendes es volen fer en l'espai que es correspon a un 60% del terreny disponible, cosa que deixa oberta la construcció de més vivendes en el futur en el 40% restant. El Pla General de La Roca del Vallès parla que en el sector de Can Granota, sencer, haurien d'haver al voltant de 400 vivendes, de les quals, el 40% haurien de ser protegides en diferents graus.
Si reduïm l'espai edificable i augmentem el nombre de vivendes a fer el resultat és que la densitat augmenta i per tant, el nombre de persones que, gairebé duplicarà la població que actualment té La Torreta.
Equipaments
Els equipaments són els veritables carmels que ens ven la Generalitat. Lligat als ARE solen venir nous equipaments. A Sant Celoni, un nou hospital, per exemple. A La Torreta, una estació de tren. Una estació de la futura estació del tren orbital que unirà Granollers amb Mataró, passant per La Torreta primer i per La Roca Centre a continuació. De la resta d'equipaments, no se'n parla. He vist, a l'igual que altres veïns i veïnes, alguns mapes dels equipaments ; un gran espai a on estarà l'estació. Es diu també que pot anar un IES. No ho considero gaire adient atès que limitarà amb un polígon industrial on estan situades algunes empreses químiques. També hem pogut veure zones d'equipaments vora el camp de futbol. Concretament, a l'altra banda del torrent, en zona
inundable i amb una distribució que no permet la creació d'una zona esportiva. I la resta de serveis ? Podrà el nostre mínim ambulatori donar servei a gairebé el doble de població ? I l'escola (quan la tinguem, si la tenim algun dia), estarà dimensionada per aquest boom urbà ?
La zona d'equipaments en color blau.
Movilitat
Fer 600 vivendes, amb el ratio de vehicles per família actual de la zona, comporta que hi haurà 1200 nous vehicles en circulació en la zona. Qui hagi vist els mapes, s'haurà adonat que el nou nucli urbà que neix està connectat a "l'antiga" Torreta per mitjà de dos únics carrers, pe qual se li podrà donar sortida a aquesta marabunta automobilística. Per la banda de l'estació, estarà connectat a la rotonda del polígon del Ramassar. Opinio que creuar un polígon per haver de sortir no és una alternativa raonable. I ja sabem a on aniran la majoria d'aquests cotxes, a embussar la Ronda Sud. Pel que es veu, s'està planificant sense un pla de mobilitat adeqüat (o directament sense pla de mobilitat).
El cavall de troia de l' ARE és l'estació del tren de rodalies. Per justificar aquesta inversió es necessita un nombre mínim de persones "al voltant". Imagino que si no es fa aquest volum de vivenda, no es pot justificar l'inversió. No sé si s'han plantejat que, si el servei tingués uns horaris raonables, es podria donar servei als polígons de la vora i augmentar-ne el nombre de viatgers sense haver d'augmentar el nombre d'habitatges.
Vivenda pública
La base ideològica del projecte és proveïr vivenda pública. Aquest projecte porta més de 300 vivendes públiques amb diferents graus de protecció. Aquesta oferta s'incorporarà a la borsa d'habitatges de la Generalitat per a tot Catalunya, perdent la prioritatzió al jovent de La Roca.
Fins al canvi de govern en 2007, la vivenda pública projectada (i ara parada per l'actual equip de govern) tenia com a objectiu donar sortida a la demanda d'habitatge de joves i gent gran del nostre municipi. Ara, hauran de participar en un sorteig en les mateixes condicions que altres aspirants de qualsevol lloc de Catalunya.
Que quedi clar que no estic en contra de que vingui gent, a diferència d'una veïna que comentava que l'ARE ens omplirá de gentuza La Torreta. La gent que vingui a viure a La Torreta sempre serà benvinguda, perquè La Torreta sempre ha estat un lloc d'encontre de gent de moltes procedències.
Integració
Com ja he comentat anteriorment, aquest nou nucli, que anomenaré el barri de Can Granota, està unit a La Torreta únicament per dos carrers. L'última versió dels plànols que he vist havien desplaçat el projecte cap a la zona industrial ja que allà s'hi construirà l'estació.
A vista d'ocell sobre el mapa, són dos barris totalment independents i que limiten per una zona en la que no hi ha apenes vivendes i estan separats per un torrent. S'ha de treballar per un creixement urbanśtic que faci possible la integració del nou pla, possant èmfasi en suprimir les barreres que puguin segregar els dos nuclis. Això no està definit al projecte. Seria interessant poder fer algun tipus d'actuació amb la finalitat de salvar el torrent d'alguna manera que no suposés un trencament entre les dos zones. Això no està comtemplat enlloc. De fet, s'han programat equipaments en zones inundables.
No sé si algú s'ha adonat que la façana inferior (la que dona al torrent) d'aquest conjunt d'edificis dona al camp de futbol i a un polígon industrial a més que la zona d'edificis limita amb el polígon industrial Ramassar.
Disposició dels edificis.
En blau, les zones d'equipaments. Dues d'elles en la zona del torrent.
Estètica
A La Roca del Vallès l'alçada màxima és planta baixa més dos. L'ARE ens porta una primera filera d'edificis - o torres diria jo- de planta baixa més cinc intercalant una planta baixa entre torre i torre. Estan agrupats en tres blocs, de tres edificis de planta baixa més cinc i dos de planta baixa . En total, 9 edificis de planta baixa més cinc i 6 de planta baixa. Em pregunto si qui ha dissenyat aquesta aberració té algun que desconeixem i no podria haver fet tots els edificis d'una sola alçada i reduïr l'alçada dels edificis més alts.
El que sempre hem defensat per a Can Granota era fer un alçat en funció de la posició en la pendent, pel que els edificis enla part més baixa haurien de ser de planta baixa més dos, els de la part mitja, de planta baixa més un i a la part superior (que no la part superior de la muntanya, que defenso que sigui zona verda) d'una sola planta. D'aquesta manera es crearia un escalat en harmonia.
Perfil dels edificis
Vista 3D. En color taronja els nous edificis.
Pèrdua de l'autonomia municipal
L'ARE que es vol aprovar no dóna peu que l'Ajuntament pugui intervenir en la seva planificació. En la majoria de poblacions, la Generalitat s'ha assegut a la taula per negociar diferents aspectes del projecte i a La Torreta se'ns imposa des de Barcelona per algú que no ha trepitjat el terreny, ja que com he argumentat, aquest projecte té greus mancances i errors de concepte.
Per aquestes raons, la meva posició personal i la del conjunt d'ICV de La Roca del Vallès al projecte de construcció d'aquest ARE. No estem en contra d'un creixement ordenat, racional i amb molta vivenda pública de La Torreta, estem en contra d'un projecte faraònic, allunyat de la realitat, imposat, antidemocràtic i que satisfà uns números que es volen presentar al final de la legislatura. ¡ Per això no volem l'ARE !
¡ Salut i endavant !
Documents
Presentació 17/01/2009
Imatge en 3D de Can Granota
L'ARE que es vol aprovar no dóna peu que l'Ajuntament pugui intervenir en la seva planificació. En la majoria de poblacions, la Generalitat s'ha assegut a la taula per negociar diferents aspectes del projecte i a La Torreta se'ns imposa des de Barcelona per algú que no ha trepitjat el terreny, ja que com he argumentat, aquest projecte té greus mancances i errors de concepte.
Per aquestes raons, la meva posició personal i la del conjunt d'ICV de La Roca del Vallès al projecte de construcció d'aquest ARE. No estem en contra d'un creixement ordenat, racional i amb molta vivenda pública de La Torreta, estem en contra d'un projecte faraònic, allunyat de la realitat, imposat, antidemocràtic i que satisfà uns números que es volen presentar al final de la legislatura. ¡ Per això no volem l'ARE !
¡ Salut i endavant !
Documents
Presentació 17/01/2009
Imatge en 3D de Can Granota
